怎样才能在房博会上买到好房子呢？通过采访业内人士总结了一些在房博会上“淘房”的策略，希望能给有置业计划的市民们提供一些参考。
策略一：根据个人需求置业
一些刚需购房者，在置业过程中遵循“价格至上”的选择，购买低价格的物业，因为迁就销售的价格，而购买并不符合个人需求的楼盘。业内人士建议，置业首先要考虑的，并不是楼盘的价格，而是个人的需求。如果购买了不符合个人需求的楼盘，可能会导致生活成本的增加；同时，生活品质也会因此而大打折扣。
价格虽然是置业过程当中要充分考虑的因素，但购房者也要从交通、医疗、园林等配套方面充分考虑个人的需求，置业时不要一味地“价格至上”。
策略二：先看展位图充分利用时间
从历届广西(南宁)房地产博览会的现场来看，现场均是“人海”一片。由于前去看房的市民比较多，置业顾问比较忙，接待每位购房者的时间有限。
因此，购房者在进入展会时，应根据个人的置业需求，对楼盘展位所在的位置有所了解。进入房博会现场，首先看一下展位图，记下自己要找的项目所在位置。这样进入展区之后，可以直接到自己有意向选择的项目展位前，交谈询问。
这样一来，不仅可以节约购房者的时间，也让购房者对参展房博会的楼盘有大致的了解，在置业过程中更有针对性。
策略三：了解楼盘的相关信息
在选房的过程中，市民往往因更关心户型、价格、地段等要求，往往忽略了容积率、绿化率等基本规划指标，置业顾问提醒购房者这些同样不能忽略，这是小区的基本品质。
容积率和绿化率代表了一个楼盘的公共空间和绿化面积。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
另外，一个小区的停车规范也越来越受到市民关心。小区的停车位配备不足，这已经在现行小区中矛盾突出，尤其是在高档小区，市民在选小区时，一定要问清相关的配套设施及管理。
策略四：不妨考虑适合自己的新盘
不少购房者都在问，如何才能在“琳琅满目”的房博会上挑选便宜的房源，节省一些购房资金。业内人士建议，购房者可以关注一些新盘，按照市场“低开高走”的规律，南宁一些新盘具有超高性价比。当然，挑选这些新盘时，购房者还是要以个人需求为主要考虑因素。
在本届房博会上，各片区楼市均有“新面孔”面市，蓄势待发。如位于城南的云星·钱隆江南，将推出60~120平方米的1+1、2+1和3+1房等；位于鲁班路与心圩江三支路交汇处，由广西红日东升投资有限公司打造的红日·学府是集办公、酒店、商务、公寓、商业裙楼为一体的综合公寓楼；位于大学鲁班路黄金交汇处永恒·晶钻将打造南宁首席酒店式产权公寓，在房博会将设有展位；龙岗大道东侧的龙域·香醍半岛也将在房博会上展示其倡导的榜样人居……
对于这些新盘，购房者不妨进行关注，看是否符合自己的置业需求。
策略五：全面考察楼盘品质品牌
房博会上大多展出的楼盘都是高品质楼盘，这么多楼盘怎么选？选择品牌相对不错的房开公司对购房者来说也是种保障。
随着南宁市房地产市场的快速发展，不仅涌现出一批优秀的本地房企，也吸引着外来房企涌入市场。如荣和集团、保利置业集团、龙光集团、盛天集团和汇东集团等这些品牌房企，不仅在市场上占有一定的份额，其产品也获得了较好口碑。
因此，购房者应该多对比，选择具有开发实力的开发商。当前楼市调控频繁，这些存在开发风险的项目，很可能会因为政策影响而出现问题，这对于购房者来说是损失巨大的。品牌对购房者来说，是信心的保证，购买大品牌开发商的产品，能有效保障购房者的利益。
来源：当代生活报
